Bausparvertrag zur Zinssicherung bestehender Darlehen

Ein Bausparvertrag eignet sich ideal um sich die Zinsen für eine spätere Anschlussfinanzierung zu sichern. Erfahren Sie mehr über diese Variante.

Auch wenn Bausparen in Deutschland sehr beliebt ist, so ist festzustellen dass in letzter Zeit immer seltener Bausparverträge abgeschlossen werden. Immer mehr Immobilienkäufer entscheiden sich direkt über eine Bank zu finanzieren und wählen das klassische Annuitätendarlehen als Darlehensform. Die Gründe die für den Rückgang der Abschlüsse an Bausparverträgen verantwortlich sind, sind ganz unterschiedlich. So ist beispielsweise immer häufiger festzustellen, dass viele Immobilienkäufer keine Lust dazu haben Eigenkapital anzusparen und lieber Vollfinanzierungen abschließen. Des Weiteren wird von Finanzierungsvermittlern immer wieder behauptet, Bausparverträge seien nicht mehr zeitgemäß und es sei alles andere als intelligent, den Bausparvertretern oder Bankberatern die hohen Abschlussgebühren in den Rachen zu werfen.

Dabei ist ein Bausparvertrag eine tolle Sache. Durch regelmäßige Einzahlungen kann man einen stolzen Guthabenbetrag ansparen, welcher als späterer Eigenkapitaleinsatz herangezogen werden kann – und den Differenzbetrag zum Kaufpreis der Immobilie kann man als Bauspardarlehen aufnehmen. Als Voraussetzung muss lediglich gegeben sein, dass der BAusparverträg über eine entsprechend hohe Summe (die so genannte Bausparsumme abgeschlossen wurde).

Vor allem in der derzeitigen Niedrigzinsphase macht es Sinn, Bausparverträge abzuschließen. Denn wer jetzt einen Bausparvertrag abschließt, der sichert sich ganz automatisch die günstigen Zinsen. Deshalb sollte man nicht länger zögern, denn es ist davon auszugehen, dass die Zinsen in einigen Jahren deutlich höher stehen werden, als es heutzutage der Fall ist. Aufgrund dieser niedrigen Zinsen macht es sogar für Immobilienbesitzer die bereits ein Immobiliendarlehen aufgenommen haben Sinn, trotz der bestehenden Finanzierung einen Bausparvertrag abzuschließen, denn mit diesem können sie sich die aktuellen Zinsen sichern.

Man muss den Bausparvertrag lediglich so gestalten, dass dieser zuteilungsreif wird, sobald die Zinsbindung des bestehenden Darlehens abläuft – denn dann muss man nicht teuer umschulden. Stattdessen kann man mit den niedrigen Bausparzinsen weiter finanzieren. Folglich ist ein Bausparvertrag ein ideales Zinssicherungsinstrument für alle Immobilienbesitzer die bereits ein Darlehen aufgenommen haben. Allerdings kann dieses Instrument nur genutzt werden, wenn man auch die monatliche Zusatzbelastung zur Ansparung aufbringen kann.